Calendario y fases de las obras de sustitución de ventanas

La sustitución de ventanas es un proceso previsible y manejable si comprende los pasos que hay que seguir. Desde el momento de su solicitud hasta que las ventanas están totalmente instaladas transcurren entre 3 y 8 semanas. El plazo exacto depende del tipo de ventanas, la estación del año y la complejidad del proyecto. La mayoría de los retrasos no los causamos nosotros, sino la falta de preparación del cliente: no se obtienen los permisos, la habitación no está preparada, el cliente no está en casa el día de la instalación. Entender el proceso y seguir unos sencillos pasos por su parte a tiempo garantiza que el proyecto se desarrolle sin problemas y a tiempo. Averigüemos qué ocurre en cada fase y qué necesitas para que el resultado sea un éxito.

Estructura

Ciclo completo: 3-8 semanas

ETAPA 1: MEDICIÓN Y COORDINACIÓN
Plazo: 1-3 días
Sus acciones: asistir a la medición, firmar el contrato

↓

PASO 2: PREPARACIÓN DE PERMISOS (si son necesarios)
Plazo: 1-6 semanas
Sus acciones: solicitarlo a la comunidad/alcaldía

↓ (paralelo)

PASO 3: PRODUCCIÓN DE VENTANAS
Plazo: 2-5 semanas
Sus acciones: esperar, mantenerse en contacto

↓

PASO 4: PREPARACIÓN PARA LA INSTALACIÓN
Plazo: 1-2 días
Sus acciones: despejar la zona, proteger el mobiliario

↓

PASO 5: INSTALACIÓN
Plazo: 1-3 días
Sus acciones: presencia, control, aceptación

Factores que afectan al plazo

Escenario rápido (2-3 semanas):

• Ventanas de PVC estándar (blancas)
• Volumen bajo (1-5 ventanas)
• Temporada baja (noviembre-marzo)
• No se requieren permisos
• Acristalamiento estándar

Escenario estándar (3-4 semanas):

• PVC o aluminio
• Volumen medio (6-10 ventanas)
• Cualquier estación
• Materiales estándar disponibles

Escenario largo (4-8 semanas).

• Ventanas de color/laminadas
• Ventanas de madera
• Gran volumen (más de 15 ventanas)
• Temporada alta (mayo-septiembre)
• Se necesitan permisos de la comunidad/alcaldía
• Vidrios especiales (triplex, tintado)
• Forma no estándar (arco, redonda)

PASO 1: Medición y aprobación

**Duración: 1-3 días

Qué ocurre

Nuestro especialista le visitará para inspeccionar sus ventanas, tomar medidas precisas de las aberturas y discutir sus necesidades. Tras la visita, recibirá un presupuesto detallado.

Duración de la visita: 1-1,5 horas

Qué necesitamos de usted

Preparación de la visita:

• Decidir los requisitos básicos (material, color)
• Asegurar el acceso a todas las ventanas
• Despejar los alféizares de las ventanas

En el momento de la visita:

• Preséntese en persona: es fundamental para tomar las medidas correctas.
• Muestre todas las ventanas que piensa sustituir.
• Hable de los problemas (golpes, sudoración, ruidos).
• Hable de los elementos adicionales (mosquiteras, persianas enrollables, jambas).
• Aclare los detalles importantes:
  • Radiadores bajo las ventanas (afecta a la anchura del alféizar)
  • Acceso a las ventanas desde el exterior (altura del suelo)
  • Restricciones de la comunidad

Después de la visita:

• Estudie el presupuesto
• Pregunte si algo no está claro
• Firme el contrato
• Pagar un anticipo (50%)

Infórmanos si vives en una casa con comunidad o en un centro histórico. Te aconsejaremos si necesitas permisos, pero depende de ti conseguirlos.

PASO 2: Obtener permisos (si son necesarios)

Tiempo: 1-6 semanas.

Este paso es opcional - no todo el mundo lo necesita.

Cuando se necesitan aprobaciones

De la comunidad:###

• Las ventanas cambian el aspecto de la fachada (color, material)
• Cambiar el tamaño del hueco
• Normas especiales de la comunidad

De ayuntamiento:

• Casa con protección arquitectónica (BIC)
• Edificio histórico
• Zona histórica de la ciudad

Cronología

Comunidad: 1-6 semanas (dependiendo del proceso de aprobación)

Alcaldía: 1-3 meses (puede requerir el diseño de un arquitecto)

Lo que necesitamos de usted

1. Infórmate de los requisitos - en el estatuto de la comunidad o en Urbanismo del Ayuntamiento
2. Preparar la documentación - le facilitaremos los datos técnicos de las ventanas
3. Presentar una solicitud - en la comunidad o en la alcaldía
4. **4. Obtener la autorización por escrito
5. 5. Enviarnos una copia.

⚠️ Inicie el proceso en cuanto firme el contrato

Los permisos pueden obtenerse al mismo tiempo que la fabricación de las ventanas. Si espera a que las ventanas estén listas, el proyecto tardará entre 1 y 6 semanas.

Multas por trabajar sin permiso:

• De la comunidad: 600-3000 euros + demanda de desmantelamiento.
• De la alcaldía: 1000-6000 euros + desmantelamiento forzoso.

PASO 3: Fabricación de ventanas

Tiempo: 2-5 semanas.

Esta es la fase más larga del proyecto: las ventanas se fabrican en la fábrica a medida.

Plazos según el tipo

PVC estándar (blanco): 2-3 semanas PVC de color/laminado: 3-4 semanas ** Aluminio:** 3-4 semanas Madera: 4-5 semanas Formas especiales: +1 semana Vidrio especial: +3-7 días

Influencias estacionales

Temporada baja (noviembre-marzo): plazos base o más rápidos

Temporada alta (mayo-septiembre): +1-2 semanas debido a las colas

Lo que ocurre en la fábrica

La producción implica muchos pasos:

• Corte y soldadura del perfil
• Instalación de refuerzos y herrajes
• Fabricación e instalación de ventanas de doble acristalamiento
• Control de calidad
• Acabado y embalaje

Qué necesitamos de usted

Acciones mínimas:###

• Mantenerse en contacto con nosotros
• Responda a las llamadas/textos si tiene alguna pregunta

Recomendar:###

• Comprobar el estado en 2 semanas
• Una semana antes de la disponibilidad, acuerde la fecha de instalación
• Empezar a preparar la habitación

**Lista de comprobación

• Mantenerse en contacto con la empresa
• Comprobación del estado en 2 semanas.
• Fecha de instalación coordinada.
• Preparación de la instalación

PASO 4: Prepararse para la instalación

**Duración: 1-2 días

**Comienza 2-3 días antes de la fecha de instalación acordada.

Qué hay que hacer

**Despejar la zona de trabajo

• Aleje los muebles de las ventanas al menos 1,5 metros
• Retire cortinas, barras de cortina, persianas.
• Retire todo de los alféizares de las ventanas.
• Retire las mosquiteras

**Proteja la habitación

• Cubre los muebles con film transparente (habrá polvo).
• Cubrir el suelo junto a las ventanas
• Proteja el parquet y las baldosas caras

Asegurar el acceso:

• Despeje un camino desde la puerta hasta las ventanas
• Compruebe que el enchufe funciona

Avisa al vecindario:

• Vecinos - por el ruido (el desmontaje puede ser ruidoso)
• Comunidad - si se requiere acceso para maquinaria

Priorizar la seguridad:

• Planifique dónde estarán las mascotas y los niños
• Las aberturas son peligrosas

Momentos críticos

⚠️ La asistencia el día de la instalación es obligatoria

Debe haber un adulto en casa todo el día (normalmente de 8 a 17) con autoridad para tomar decisiones. Si no hay nadie, el equipo se marchará y la instalación se pospondrá.

⚠️ Acceso desde el exterior

Si hay más de 3 plantas y se requiere acceso desde el exterior, es posible que se necesite una torre o un elevador; consúltelo con nosotros con antelación.

**Lista de comprobación

• Zona de ventanas despejada (1,5 metros)
• Muebles y suelo protegidos
• Cortinas retiradas, alféizares vacíos.
• Pasillo despejado, enchufe disponible.
• Vecinos advertidos
• Plan para mascotas/niños preparado
• Estaré en casa todo el día
• Papeleo y pago listos

PASO 5: Instalación

**Tiempo: 1-3 días

La duración depende del número de ventanas:

• 1-3 ventanas: 1 día
• 4-7 ventanas: 1-2 días
• 8-15 ventanas: 2-3 días

Proceso de instalación

Desmontaje de ventanas antiguas: Retirada de hojas, marcos, alféizares y molduras. Limpieza y preparación de los huecos. Nivelación de irregularidades si es necesario.

**Instalación de ventanas nuevas Los pasos críticos incluyen:

• Instalación y nivelación del marco
• Anclaje
• Sellado con espuma. Si se ha pedido un sellador de tres capas, se aplica (barrera de vapor + espuma + impermeabilización).
• Instalación de antepechos y molduras (si se han pedido).
• Colgado de las hojas
• Ajuste de los herrajes

Junquillos (si están incluidos en el contrato):

• Jambas de PVC: el mismo día o al día siguiente
• Enlucido: +3-4 días (secado entre capas)

Qué necesitamos de usted

Durante la instalación:###

• Estar en casa y de guardia
• Comprobar periódicamente el progreso de la obra

Aceptación del trabajo:

Comprobar cada ventana antes de firmar el certificado:

• Aspecto (sin arañazos ni desconchones)
• Funcionalidad (apertura suave, manilla fácil de girar)
• Estanqueidad al aire (sin soplidos; compruébelo a mano en todo el perímetro)
• El alféizar de la ventana es plano y no se hunde (si se ha instalado).
• Los alféizares están limpios (si se han fabricado)

**Si ha encontrado algún defecto

• Menor (un arañazo, una gota de espuma) - regístrelo en el acta, lo eliminaremos en el plazo de una semana.
• Grave (soplado, pegado) - firmar el acta “con observaciones”, precisar el plazo de eliminación.
• Crítico (tamaño incorrecto, defecto grave) - no firme el acta, exija la sustitución.

Tras la aceptación:

• Firmar el acta de aceptación
• Pagar el saldo (50%)
• Recibir documentos: factura, garantía, instrucciones

Puntos críticos de la instalación

⚠️ Comprobar las ventanas antes de la instalación

Cuando lleguen las ventanas, compruébelo con el encargado:

• Las dimensiones son correctas
• El color es el solicitado
• La unidad de cristal está intacta
• No hay arañazos en el perfil

Si hay algún defecto, ¡no permita la instalación!

⚠️ Si se pidió sellado de tres capas

La junta de instalación debe estar protegida por ambos lados:

1. 1. Barrera de vapor desde el interior (antes del sellado)
2. Espuma de instalación (relleno)
3. Impermeabilización desde el exterior (tras la expansión de la espuma)

Sin capas protectoras, bajo la influencia de la luz ultravioleta, la espuma se deteriorará en 2-5 años. Si ve que sólo se fabrica espuma, exija la tecnología correcta.

⚠️ Fijación con anclajes

El marco debe fijarse a la pared con pernos de anclaje (6-10 puntos), no sólo sobre la espuma de montaje. La fijación sólo sobre la espuma hará que la ventana se afloje al cabo de 1-3 años.

Lista de comprobación de acceso:

• Inspeccionadas las ventanas antes de la instalación (sin defectos).
• Comprobado el uso de sellador.
• Comprobado el anclaje.
• Comprobación de todas las ventanas según la lista de comprobación.
• Firmó el certificado de recepción
• Pagó el saldo
• Recibidos todos los documentos

PASO 6: Observación

Plazo: 1-3 meses

Esta es una etapa pasiva: utilizas las ventanas y observas cómo funcionan.

Primeros días

Primeras 48 horas

• La espuma de instalación sigue expandiéndose y endureciéndose
• No cargue los alféizares con objetos pesados.
• Ventile (ligero olor de los materiales nuevos)

Primera semana:

• Retire las películas protectoras del perfil (si quedan)
• Cuanto más tiempo esté al sol, más difícil será despegarla.

Primer mes

Las ventanas “se mantienen de pie” en el hueco:

• La espuma de montaje se ha estabilizado por completo.
• Los herrajes “rozan
• La casa “respira” (especialmente en edificios nuevos)

Es posible un ajuste ligero:

• La hoja puede combarse ligeramente (1-2 mm) - esto es normal.
• Si la hoja se engancha en el marco, llámenos para ajustarla.
• El primer ajuste en el plazo de un año es gratuito (garantía).

**Si encuentra algún problema

• Haga fotos
• Póngase en contacto con nosotros inmediatamente
• Vendremos a inspeccionar y reparar en garantía

**Lista de comprobación de funcionamiento

• Retiradas las películas protectoras la primera semana.
• Operado el hardware (abrir-cerrar regularmente).
• Llamada para ajustes según sea necesario.
• Comprobado con lluvia y viento.
• Comprobado en invierno por soplado y congelación.
• Llamada en garantía cuando se detectan problemas.

Retrasos típicos y cómo evitarlos

Dimensiones incorrectas de la ventana

Causa: Falta de medición, cambio de aperturas después de la medición

Traslado: +2-4 semanas (modificación de la ventana)

Cómo evitarlo:

• Estar presente en la medición en persona
• No cambiar las aberturas después de la medición sin acuerdo

Sin permisos

Razón: No recibido a tiempo de la comunidad/alcaldía

Retraso: +1-12 semanas

**Cómo evitarlo

• Iniciar el proceso en cuanto se firme el contrato
• Obtener las autorizaciones paralelamente a la fabricación

Mal tiempo el día de la instalación

Causa: Lluvia fuerte, vientos

** Retraso:** +1-3 días

**Cómo evitarlo

• Planifique teniendo en cuenta la temporada
• Tenga días alternativos en su agenda

Problemas con las aperturas

Motivo: Encontrados durante el desmontaje (desniveles, grietas)

Traslado: +1-3 días

Cómo evitar:

• Discutir el estado de las aberturas en el momento de la medición
• Pregunte si las reparaciones están incluidas en el precio

Que no haya ningún cliente en casa

Motivo: No hay nadie disponible el día de la instalación

Retraso: Reprogramación (+3-7 días)

**Cómo evitarlo

• Confirmar la asistencia el día antes de la instalación
• Asegurarse de que alguien está en casa todo el día

Cómo acelerar el proyecto

¿Quieres cumplir el plazo de 3-4 semanas?

1. Seleccione ventanas estándar - PVC blanco, acristalamiento estándar.
2. Pida en invierno - la producción es más rápida en temporada baja
3. 3. Obtenga las homologaciones en paralelo - no espere a que las ventanas estén listas
4. Prepare sus instalaciones con antelación - para que la instalación pueda comenzar inmediatamente.
5. Sea flexible en las fechas - podemos ofrecerle una fecha anterior si otro cliente cancela.
6. Tome decisiones rápidamente - las largas deliberaciones retrasan el inicio de la producción.

Hitos del proyecto

Utilice estos hitos para hacer un seguimiento del progreso:

| Etapa | Fecha límite | Qué comprobar | . |------|------|---------------| | Firma del contrato Día 0 Pago del anticipo e inicio de la producción | Permisos (si son necesarios) 1-6 semanas Autorización escrita recibida | A mitad de producción: 2-3 semanas. Llamada para comprobar el estado. | Ventanas listas 2-5 semanas Fecha de instalación acordada | Sala lista 2 días antes de la instalación Lista de comprobación de los preparativos completada | Instalación completada +1-3 días Certificado firmado, documentos recibidos | Primer mes: +30 días. Ajuste si es necesario. | Primer invierno: 2-6 meses. Comprobación de reventones y condensación.

Conclusiones

Principales conclusiones sobre el calendario:

1. Tiempo real: 3-8 semanas es un plazo normal para la sustitución de ventanas de calidad.

2. **La fabricación (2-5 semanas) es la fase más larga.

3. Puede acelerarse: Hasta 3-4 semanas para ventanas estándar en temporada baja.

4. Tu papel es importante: El 70% de los retrasos se deben al cliente (sin permisos, habitación no preparada, falta en la medición).

5. La instalación es fundamental: Sólo lleva de 1 a 3 días, pero determina el 80% del éxito del proyecto.

6. El primer invierno es la prueba: Si no hay problemas en invierno, las ventanas durarán 30-40 años

Consejo principal: Implíquese en el proceso: esté presente en la medición, obtenga las aprobaciones a tiempo, prepare la habitación con antelación, controle los momentos críticos de la instalación. Su implicación y las acciones oportunas garantizarán que el proyecto se desarrolle sin problemas y a tiempo.

Las ventanas se instalan durante décadas: invierta unas horas de su tiempo en la preparación y supervisión adecuadas para obtener un resultado con el que estará contento durante 30-40 años.